iShares US Property Yield UCITS ETF

Mit einem Fondsvolumen von über 515 Millionen Euro gehört der iShares US Property Yield UCITS ETF zu den etablierten Immobilien-ETFs am europäischen Markt. Der Fonds bildet den FTSE EPRA/NAREIT United States Dividend+ Index nach und investiert in 94 US-amerikanische Real Estate Investment Trusts (REITs), die für ihre überdurchschnittlichen Dividendenerträge bekannt sind. Zu den größten Positionen zählen Branchenführer wie Prologis (11,5%), der weltweit größte Logistikimmobilien-REIT, sowie Equinix (7,1%), ein Spezialist für Rechenzentren.

Der ETF verfolgt eine physische Replikationsstrategie und schüttet Erträge quartalsweise aus, was ihn für einkommensorientierte Anleger interessant macht. Die Gesamtkostenquote von 0,40% liegt im mittleren Bereich für Immobilien-ETFs. Mit einer Volatilität von 18,14% über die letzten zwölf Monate zeigt sich die typische Schwankungsanfälligkeit von Immobilienwerten, die stark auf Zinsänderungen und Konjunkturzyklen reagieren.

Langfristig orientierte Investoren konnten trotz der jüngsten Korrektur von -6,62% im Einjahresvergleich solide Renditen erzielen: Über fünf Jahre summierte sich die Performance auf +35,58%. Der ETF eignet sich als Beimischung zur Portfoliodiversifikation, da Immobilienaktien oft anders auf Marktbewegungen reagieren als traditionelle Aktien oder Anleihen.