SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETF

Europäische Immobilienmärkte abseits des Vereinigten Königreichs stehen im Fokus dieses thesaurierenden ETFs von SPDR. Der Fonds bildet den FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe ex UK Index physisch nach und investiert in 72 börsennotierte Immobilienunternehmen und REITs aus verschiedenen europäischen Ländern. Mit einem Fondsvolumen von 146 Millionen Euro und einer jährlichen Gesamtkostenquote von 0,30 Prozent positioniert sich das Produkt im mittleren Preissegment der Immobilien-ETFs.

Die geografische Diversifikation erstreckt sich hauptsächlich über Frankreich (21,1%), Schweden (19,4%), Deutschland (18,2%) und die Schweiz (17,0%). Vonovia SE dominiert als größte Einzelposition mit 12,9 Prozent des Portfolios, gefolgt von Swiss Prime Site (6,9%) und Unibail-Rodamco-Westfield (6,6%). Diese Gewichtung spiegelt sowohl die Marktkapitalisierung als auch die Liquidität der jeweiligen Immobilientitel wider.

Die Performance zeigt sich über verschiedene Zeiträume hinweg robust: Während die letzten zwölf Monate einen Wertzuwachs von 13,54 Prozent brachten, erreichte der ETF über drei Jahre eine Gesamtrendite von 23,73 Prozent. Die Volatilität von 15,41 Prozent und ein maximaler Drawdown von 12,44 Prozent verdeutlichen die typischen Schwankungen von Immobilieninvestments, die sich durch eine Sharpe Ratio von 0,88 in einem akzeptablen Risiko-Rendite-Verhältnis niederschlagen.